quarta-feira, 31 de março de 2010

A nova Lei do Inquilinato

No canal oficial do Supremo Tribunal Federal no YouTube o internauta pode assistir a um vídeo sobre as mudanças trazidas pela nova Lei do Inquilinato (Lei 12.112/09). Nessa entrevista, o advogado Delzio Oliveira Junior fala sobre as garantias do inquilino e sobre as principais alterações da nova norma.

Entre os avanços, segundo o advogado, está a multa mais justa no caso de descumprimento de contrato, por exemplo se o contrato é de 36 meses e a a multa era de 3 vezes do valor da locação, não vai pagar 3 alugueis de multa contratual, vai pagar 3 meses de aluguel a 12 meses faltantes, se quebra o contrato após morar 24 meses, restam 12 meses, não pagará 3 aluguei mas o correspondente ao tempo que falta que é o correspondente a 1 mês de aluguel, e a possibilidade de o cônjuge permanecer no imóvel em caso de separação judicial ou divórcio. A lei institui novidades em relação aos prazos para despejo do inquilino, em caso de não cumprimento do contrato de alugar, e listou as situações em que o proprietário pode requerer o imóvel de volta.

Fonte: www.stf.jus.br

domingo, 21 de março de 2010

Posso te falar... se me amar!!!


Posso te falar
da doce e singela lua,
das flores,
do meu desejo,
mas, só me entenderá...
se me amar!!

Posso te falar
das ruas,
de roma,
dos aromas,
de tapetes persas e vasos chineses
mas, só me entenderá...
se me amar!

Posso te falar dos mares,
dos amores,
dos mais belos parques,
dos temperos franceses,
dos franceses românticos,
do meu mundo
e de tudo
mas, só me entenderá...
se me amar!!!

quinta-feira, 18 de março de 2010

Novo Código Penal prevê até 16 alternativas à prisão


O Código de Processo Penal de 1941 começou ontem a ser reformado no Congresso. O novo texto eleva para 16 o número de medidas cautelares à disposição dos juízes (para evitar que o investigado seja levado antecipadamente para a cadeia), reforça a garantia de julgamentos com isenção e diminui os recursos judiciais que facilitam a prescrição dos processos e, por consequência, estimulam a impunidade.

Uma das inovações previstas no texto, aprovado na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) do Senado, mas que ainda precisa da aprovação dos plenários do Senado e da Câmara, é a possibilidade de o juiz ter alternativas para impedir que o suspeito por um crime não fuja do País, cometa novos crimes ou tente coagir testemunhas. Atualmente, o magistrado dispõe apenas de uma opção: decretar a prisão provisória. Essa alternativa faz mais de 40% da população carcerária ser de presos provisórios - e muitos são declarados inocentes ao fim do processo.

O texto ainda determina o estabelecimento, inédito, de "um juiz de garantias", para assegurar a imparcialidade e a lisura dos processos judiciais. Ele cuidará do caso, assumindo depois do juiz de instrução (inicial). O inquérito passará a tramitar diretamente entre a polícia e o Ministério Público. Uma das poucas situações que ainda demandarão autorização judicial, a quebra do sigilo telefônico, passa a ser regulada. As escutas só serão permitidas para quando o crime investigado tenha pena mínima superior a dois anos.
Fonte: As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

quarta-feira, 3 de março de 2010

Só (II)


Sinto me só!
Sem ninguém...
sinto falta de algo,
de alguma coisa.
Não sei o que é!

Sinto falta!
Sinto que algo
não está...
Sinto que algo não há...

Sinto que algo
está a me faltar,
que está a me assombrar,
que está a desaparecer,
que está a não existir!!!

Sinto me só...
como o grão de areia ao vento,
como o pó ao ar,
como um orvalho a cair do céu!!

domingo, 28 de fevereiro de 2010

O seu mundo

O seu mundo como será?
Será uma charada?
Será algo abstrato?
ou algo real?

O seu amor é guiado pelo amor
ou pela dor?
Será fácil de achar,
ou uma imensidão?
O seu mundo como será?

O seu mundo é onde tudo é paz,
ou onde as trevas dominam?
O seu mundo é o meu mundo!
O seu mundo é meu?
Não sei

Só sei
que o meu mundo é seu!

terça-feira, 23 de fevereiro de 2010

Minha vida


Você é a inspiração,
inspiração de todos meus assuntos...
Você é a àgua que eu bebo,
Você é o meu mar,
Você é o meu lar!

Você é como o sol,
que brilha incessantemente,
é o astro-mor que me ilumina...
Você é a beleza,
Você é tudo,
Você é minha vida!!!

Direito Tributário pra que te quero??

Finalmente tive minhas primeiras aulas de Direito Tributário e descobri nelas qual a diferença entre Tributo, Taxas e Impostos. De quebra, aprendi o que é Contribuição de Melhoria.
Se você tem vontade de descobrir o que é cada um leia abaixo a explicação do professor Marcelo Rosa.
Para começo de conversa Tributo é gênero, ou seja, dentro dele cabem Impostos , Taxas e Contribuição de Melhoria.

Para ser mais específico Tributo é todo pagamento (periódico ou não) em dinheiro, ou seja, gera ônus, de modo obrigatório e que somente pode ser cobrado em moeda corrente, o qual não constitua sanção de ato ilícito (ato contrário à lei), instituído em lei e cobrado mediante atividade administrativa (por um ato da administração pública) plenamente vinculado, ou seja, a intenção é reforçar a idéia do papel da administração pública na relação jurídica tributária.

Pode se compreender por Imposto como uma espécie de Tributo que não é vinculada, ou seja, o estado não é obrigado a agir, não possui destinação nem restituição para quem pagou.
Taxas por sua vez são espécies de Tributos vinculadas, por exemplo para a taxa de água deve ser prestado o saneamento básico, possuem destinação, ou seja tem que ver integralmente onde será aplicado, sem reserva cambiária.

E o que é reserva cambiária??? É por exemplo uma reserva para caso de surto de dengue, terremoto, etc.

As taxas não são restituíveis!!!

Contribuição de melhoria incide sob obra pública diferente das taxas as quais incidem sobre serviços. Obra pública é a realização material por parte da administração pública. Para haver a contribuição de melhoria deve haver melhoria para a população, como pavimentação asfáltica e ainda valorização dos imóveis decorrentes da melhoria (valorização é no limite individual e não no limite total {o limite total é o valor da obra}).

Se deliciaram com a explicação??? Se não... perderam!!! hehehe

Bem-vindo ao blog jurídico do Divino Júnior!!!!!!

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